Sự tăng trưởng của nền kinh tế trong những năm gần đây đã kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân tăng cao.
Theo đó, các quy định về luật xây dựng cũng được siết chặt nhằm đảm bảo cảnh quan đô thị và các điều kiện an toàn tối thiểu. Đặc biệt, với diện tích đất eo hẹp ở thành thị, các quy chuẩn về diện tích đất tồi thiểu được phép xây nhà được nhiều hộ gia đình quan tâm nhất.
Căn cứ vào “Quy Chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà áp dụng cho cả nước”, một số vấn đề cần quan tâm về diện tích tối thiểu trong trình tự xây dựng nhà ở phải kể đến:
– Nhà liền kề :
+Kích thước tối thiểu: 2,5m x 10m
+Diện tích tối thiểu: 25m2
– Nhà liền kề có sân vườn:
+Kích thước tối thiểu: 3,5m x 12m
+Diện tích tối thiều: 42m2
– Biệt thự đơn lập:
+Kích thước tối thiểu: 12mx 15m
+Diện tích tối thiểu: 180m2
– Biệt thự song lập:
+Kích thước tối thiểu: 10m x 14m (/căn)
+Diện tích tối thiểu: 140m2 (/căn)
– Biệt thự liên lập:
+Kích thước tối thiểu: 7m x15m (/căn)
+Diện tích tối thiểu: 115m2 (/căn)
Theo các quy định trước đây, nhà có diện tích dưới 30m2 được coi là xây dựng nhà ở trái phép, tuy nhiên những sửa đổi trong bộ luật xây dựng năm 2014 đã hợp thức hóa những công trình này, và những công trình có diện tích dưới 30m2 nhưng đảm bảo các điều kiện trên sẽ được cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, để đảm bảo đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định, các công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết (tức quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500), quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được duyệt.
Những sửa đổi, bổ sung trong các quy định của chính phủ hiện nay đã tạo điều kiện cho người dân, đặc biệt là những hộ gia đình có điều kiện khó khăn, diện tích đất nhỏ hẹp có cơ hội sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Gia chủ cần tìm hiểu các thông tin mới nhất về Luật xây dựng nhà phố, nhà ở, vui lòng liên hệ công ty xây dựng Ân Phước qua Hotline: 0988.163.686 – 0933.990.933 để được tư vấn trực tiếp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét